3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16’ıncı maddesi uyarınca düzenlenen İmar Barışında Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra, Tapu Sicil Müdürlüklerinde işlemlerin nasıl ilerleyeceği belli oldu. TKGM tarafından yayınlanan 1787 sayılı genelge ile uygulama detayları belli oldu.

Gerekli diğer evrak ve kontroller sağlandıktan sonra, maliklerin tamamının muvafakati ve;

imar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edilmesi halinde,

iskan aranmaksızın cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecek.

Müracaatta, yapıya ilişkin tüm bilgilerin doğru verilmesi gerekiyor.

Öncelikle zemin tespiti şarttır.

Sonrasında ise yapının toplam inşaat alanın brüt olarak, yani, ortak alanlar ve tüm aykırılıklar dahil edilerek ölçülmesi gerekir.

lisanslı harita ve kadastro mühendislik büroları, (LIHKAB) veya serbest harita kadastro mühendislik ve müşavirlik büroları (SHKMMB) tarafından, yapı için zemin tespit tutanağı düzenlenmelidir.

Eğer bu aşamada imar planında umumi hizmet alanında kalan yerler varsa, bunların terki gerekir. Bu belgede yapının kat adeti, cinsi, köşe noktaları gibi bilgiler yer alır. Eğer yapı üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlar üzerinde yer alıyorsa bu yerlere belge düzenlenmez

Yapı Kayıt Belgesinde beyan edilen yüzölçümlerin doğruluk denetimi mimarlar tarafından yapılacaktır.

Zemin Tespit Tutanağını hazırlayan mühendisler bu belgenin içeriğinden ve doğruluğundan yapı malikleri ile birlikte hukuken sorumlu,  Mimarlar da yüzölçümden sorumlu olacaklar.

Zemin Tespit Tutanağının kadastro müdürlüklerince onaylanması sonrasında süreç artık tapu müdürlükleri üzerinden devam edecek.

Yapı Kayıt Belgesi, Zemin Tespit Tutanağı, kat mülkiyetine geçilecek ise tüm maliklerin onayladığı bağımsız bolum numaraları ve arsa paylarını içeren mimari proje, yönetim planı, dask poliçeleri talep edilecek. bu aşamada yapı kayıt belgesi için ödenen tutar kadar bir bedel daha Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yatırılacak, ayrıca döner sermaye ve her bağımsız bölüm için 179,10 TL  tescil harcı ödenecek.